我在某小区租房，按照小区公开的规定，租客只能临停不能办包月。业主包月 150 ，临停 60 一天。
临停明显太贵了，我去找了保安队长，保安队长收 600 一个月，每次进出要找他手动抬杆。就这样停了几个月。
最近他找到我说可以办包月了，问我要了 2000 红包，以后每个月 300 ，车牌录入系统，费用直接在系统交。
我发现系统里也可以查别人的车牌，出于好奇就了查了一些，发现全部都是 150 包月的，只有我一个 300 包月的大冤种，这么大的小区不可能只有我一个租户，其余全是业主的车吧。
整个事件肯定是我没做好，全程都在被动听从保安队长，也许应该直接去物业打点，但是物业明面上肯定是不会跟你讲这些的。
一个成熟的谙熟社会规则的人，遇到这种情况应该怎么做，才能让自己利益最大化呢？
临停明显太贵了，我去找了保安队长，保安队长收 600 一个月，每次进出要找他手动抬杆。就这样停了几个月。
最近他找到我说可以办包月了，问我要了 2000 红包，以后每个月 300 ，车牌录入系统，费用直接在系统交。
我发现系统里也可以查别人的车牌，出于好奇就了查了一些，发现全部都是 150 包月的，只有我一个 300 包月的大冤种，这么大的小区不可能只有我一个租户，其余全是业主的车吧。
整个事件肯定是我没做好，全程都在被动听从保安队长，也许应该直接去物业打点，但是物业明面上肯定是不会跟你讲这些的。
一个成熟的谙熟社会规则的人，遇到这种情况应该怎么做，才能让自己利益最大化呢？
第 1 条附言 · 7 小时 37 分钟前
直接找房东办不了，问过要三证一致才可以，当然背后有可操作的空间，只是找不到门路。
有其他租客能找到 150 包月的门路，我没这个能力，想知道怎样能学习锻炼出这样的能力？
或者换一种类似的情形：
手术前要给医生送红包，怎么知道医生是愿意收的，怎么隐蔽又妥当地送出去
有其他租客能找到 150 包月的门路，我没这个能力，想知道怎样能学习锻炼出这样的能力？
或者换一种类似的情形：
手术前要给医生送红包，怎么知道医生是愿意收的，怎么隐蔽又妥当地送出去
 |
1
LxExExl 8 小时 43 分钟前
去车库蹲点，准备几包烟，问问车主是怎么进来的，走他们的路子？
|
 |
2
youname 8 小时 38 分钟前
答案是给人 2000 红包 以后每个月 300
哥们 你能接触到的关系就是保安队长 这就是你目前利益最大化的实现 不要考虑那些你觉得的事 没有用 物业又不是你亲戚 |
 |
3
x86 8 小时 36 分钟前
利益最大化？ 20 块买个抬杆遥控器看看匹不匹配
|
 |
4
comlewin 8 小时 30 分钟前
你让房东 150 租，换你车牌号不行吗
|
 |
5
coderluan 8 小时 1 分钟前
这事应该找房东啊，那个保安队长明显坑你啊，能录入系统的钱，怎么可能需要红包，可能你直接去物业，直接就给你办了。
|
 |
7
Rainwater 7 小时 52 分钟前
这里不是潜规则，潜规则是本来可以办，找借口要好处才给你办；这里你是破坏规则的人，只需要考虑破坏规则的代价自己能不能承受
|
 |
8
riskyrun 7 小时 50 分钟前
找找周边的房产中介，规模中小型，年头长一点的。里面的店长一般都有点路子，找个车位手拿把掐。
|
 |
9
loading 7 小时 50 分钟前 via Android
找业主出租多少钱，如果比现有方案更高就认。
别轻易把关系搞没了 |
 |
10
cemian 7 小时 44 分钟前
直接找房东帮你办不就好了吗
|
 |
11
angeni 7 小时 44 分钟前
讲真，是我就把保安给点了。
对于租客被宰，对于业主。 你放进去了就是暂别人车位骑绿化带。 讲个笑话，每天我用自己车还要联系赌我车位的租客！ |
 |
13
hfJ433 7 小时 42 分钟前
保安队长也是个中间人而已，所以他要拿你的钱，去办你的事
|
 |
15
HENQIGUAI 7 小时 37 分钟前
这狠宰了一笔啊
|
 |
16
aecra 7 小时 30 分钟前 via Android
办个假证不就完了，他又查不出来
|
 |
17
kongg 7 小时 11 分钟前
16 楼老哥说的对，办个假证不就完了，他又查不出来
如果物业只要证件照片那就更简单了，直接把你行驶证 p 一下 |
 |
18
wenxueywx 7 小时 10 分钟前
附近市场价是多少？业主包月是 150 是不是只是对业主优惠？
|
 |
19
BeforeTooLate 7 小时 6 分钟前
怎么可能呢，三证一致非要房东的车，房东直接说这车是他弟弟的不就行了，难道还要提供和弟弟的户口本，那直接说表弟的，房子给他住几年。有很多理由物业都卡不了，说到底还是房东不愿意给你办，你实在不行说停车太贵不租了，要么停车费房东出。
|
 |
20
abigeater 7 小时 6 分钟前
打听一下游记小区多年的中介 最好是就住在这个小区的中介 他们的门路最多
按你的描述 也不能确定租客实际停车费； 所以以准备租房的身份问中介：小区停车费多少？能否和业主同价？等问题进行拉扯。排查保安是否可靠 |
|
21
BeforeTooLate 7 小时 4 分钟前
另外自己的车位绑定什么车，物业有啥权力限制，大不了说车子房子借来开的，物业能给房东不办理？那物业费也不交了，说到底物业压根没有权利啊。
|
 |
22
harryge 7 小时 1 分钟前
我不理解。。。闲鱼或者业主群收下业主出租的车位不行吗？总有人闲置的，你这 2000+300 每月，比业主自己的 150 高很多了。大概率有人出的
|
 |
23
liu731 PRO 「这个保安队长就是中介给介绍的」
中介+保安队长，吃你两手。另外不理解的一点就是保安队长很有权利吗？ |
 |
24
aispring 6 小时 53 分钟前
已经说的很到位了，不可能这么严格执行的，比如那些买房但实际上亲朋好友在住的怎么办？
你这既然要求这么严其实恰恰说明了一点：小区租客比较多，要不然没必要这么区别对待。 另外说到的三证，其实只需要办个假行驶证即可，房东的名字你的车牌号，说白了就还是房东不愿意帮你搞。 最后还有一个重点，这种多找其他渠道，比如问那些有门路的走的什么哪里，你只走一条路肯定是要被宰的 |
 |
25
meetyuan 6 小时 50 分钟前  1
你只看到了系统里是 150 ，不代表其他租客就真的只交了 150 。
你现在交 2000 ，每个月 300 块，可能在系统里也是每个月 150 块的显示。 |
 |
26
tog 6 小时 50 分钟前
我这边小区也不让办
我找了房东， 房东也没办法， 说要三证统一。。 这种情况怎么办 我房东很好说话的。 |
 |
27
C64NRD 6 小时 50 分钟前
什么小区这么黑，真敢要啊，明摆着欺负租客嘛
|
|
28
BeforeTooLate 6 小时 35 分钟前
|
 |
29
koor OP @aecra @kongg 得不偿失，房东不太会愿意为了你冒着风险拿着假证去办
@wenxueywx 老小区，附近都这个价，地面车位先到先得 @BeforeTooLate @aispring 是这么个理，按照物业说的规定就是不行，让房东跑过来办还欠人家一个人情，万一办不成呢。就是不知道怎么能找到物业里负责这块愿意收钱办事的，现在找的保安队长不是最优选择，但是钱也花了 @harryge 没有固定车位的，需要物业录车牌进去，闲鱼小红书上都找过没有 @liu731 车辆出入都要通过他们，保安队长这点权力是有的 @meetyuan 对的，其他租客应该也花钱打点了，这是一次性的，录进系统之后只要通过系统交费就可以了，只不过系统里人家是 150 我是 300 |
|
30
koor OP @BeforeTooLate #28 小区是公共车位，先到先得，只有业主才可以包月付费
|
 |
31
402124773 6 小时 33 分钟前
我之前在广东的时候，老小区，也是找房东的亲戚办理的。
自己缴费时 200 块一个月。我当时给她交 300 块一个月，交了接近两年，后来她被人举报了，和我说以后让我自己交，200 块一个月给管理处。 我那个情况还算好的。毕竟我自己去办，办不了，管理处说是要排队，房东人挺好也帮忙办理不了。房东的亲戚是本村的，她名下有几个名额。相当于转一个给我。每个月多收一百，也还能接受。 |
 |
32
tpcy 6 小时 29 分钟前
租客的权利跟房东的权利本质上是一样的啊，这样搞是不是违法了？可以打相关部门反映一下看看
|
 |
34
cominghome 6 小时 22 分钟前
上海那地方是真有说法，我也是最近听同事说上海办公室那边拉宽带要给上楼费，而且是每年都给
|
|
35
BeforeTooLate 6 小时 21 分钟前
@koor 这样我理解了，不然我想哪个物业会出这种三证合一的政策。大家都是公共车位是吧
|
 |
36
ogzo 6 小时 10 分钟前
坐标北京,老小区,有固定车位,也有临时车位,租客和房主同享停车权益,只需要带上房东信息和租房合同去物业办理手续就可以了,像楼主这样不同价还差这么多的,明显不合法合规....
|
 |
39
lyc776 5 小时 59 分钟前
核心是你只接触保安，没有接触到物业。保安保洁对物业来说，往往也是外包。
|
 |
40
jbgz 5 小时 58 分钟前
不对啊，说好的租住同权呢
|
 |
41
dushixiang 5 小时 54 分钟前
直接找电视台举报，一个都别想跑
|
 |
42
niboy 5 小时 48 分钟前
0. 租房前线问好房东啊，不管车位的就不租了。
1. 进出小区系统是谁管的，就找谁。这一般是物业。保安队长显然没这个权限，他只能帮你抬杆，他收的钱显然更贵不合理。 2. 这个小区不行，那就找隔壁小区问问看啊，多找找。哪怕是马路也有包月的吧。 我现在房子也是说要排队，我没管，房东也不管。我第一次直接和房东一起去物业的，大概知道车位在那里（摇号的，固定车位），后续我就停在那里了，后面都是直接找物业续。车位 100/月，我直接给房东就行了，房东之前一次性缴纳了几年的停车费。期间有个小插曲，有个业委会的想弄我 ，我当不知道，后来不了了之了。 |
 |
43
Vegetable 5 小时 47 分钟前 1
三证合一不是纯搞笑吗你想想，业主开父母的车呢？开公司的车呢？你这里边信息肯定有偏差，如果一个小区要求小区只有业主和直系亲属的车能享受业主待遇，不得被业主冲烂了
|
 |
44
iOCZS 5 小时 38 分钟前
中华民族的优良传统，值得发扬光大
|
 |
45
sbboy 5 小时 30 分钟前
北方城市，万科的物业，小区内公共停车位 60/月，不区分房东还是租客，每个住户只能办理一辆车，去物业办公室报房号和车牌即可。
|
 |
46
jiminjohn0402 5 小时 29 分钟前
社会也就这样了，不会会被别人说情商低下，好难，说好的年轻人改变，也没有。。。
|
 |
47
vincent109 5 小时 26 分钟前
你让房东出面，就说是亲戚。
我的房东去世了，没法出面，给保安塞了条烟 搞定包月 |
 |
48
berrybeberry 5 小时 23 分钟前
之前租过老小区，车位紧张，先到先得，业主是 100/月，租客 200/月
|
 |
50
javalaw2010 5 小时 22 分钟前
这事我也经历过，我也不擅长，我的选择是退租，租车位充裕的小区，小区环境更好，租金更便宜，车位很多随便停，给他惯的
|
 |
51
john6lq 5 小时 21 分钟前
说到底还是人太多，过个十几二十年不知道会不会好。
|
 |
52
stefsui 5 小时 6 分钟前
如果房东态度是配合，你把给保安的钱给房东，让房东给你想想办法不就行了。
你说房东不愿意冒风险，你都没给人好处人家凭啥冒风险 |
 |
53
nuomi196500 5 小时 3 分钟前 1
一开始就应该让房东出头给你办，不配合办就搬走，房东只要不傻，为了自己的利益会出面的，就算物业不配合，房东也可以名正言顺去闹，房东闹完你再接着去反复闹，绝对可以办成。只是你一开始为什么要选主动被一个小小的保安拿捏？收你 600 就是试探你好不好欺负，那时候就应该先套话录音，然后当场严辞拒绝训斥他少耍花样，敢多收钱就举报，给条烟爱办办不办拉倒。前期这么好欺负，那到后面人家找你要 2000 块钱就是顺势骑到你头上呗。叹为观止的是，你面对一个社会最底层的保安索贿都不敢反抗？？？ WTF ？？？好欺负没背景的人设固定了，目前无解了，要么忍气吞声要么搬家
|
 |
54
ytmsdy 4 小时 52 分钟前
什么小区规定这么牛逼？！还三证合一！
你就礼拜五早点下班，去和保安理论，要求 150 包月，出示租房合同。 要是不给办，你就把车停在小区车子出入口，什么时候给办，什么时候挪走！ |
 |
55
Krylo 4 小时 46 分钟前
索贿受贿在中国变成人情世故的一部分。
|
 |
56
Woolaman 4 小时 38 分钟前 2
大上海果然摩登，楼主讲的这些事，在我看来，简直天方夜谭。
1 ，租客不能租车位。 2 ，给保安钱，每次手动抬杆。 3 ，保安要 2000 红包。 4 ，楼主不会迂回，也不会闹。 |
 |
57
frank3 4 小时 29 分钟前
年少方刚得我面对这种问题，要么隔壁小区租个车位，要么举报。。小区保安啥时候还鸡毛当令箭了，信不信我刮几个车让你们赔死
|
 |
58
bigwhite2 4 小时 28 分钟前
物业有什么资格吊。。。房东闹一下，再不交物业费，它们就老实了。都是惯出来的。
|
 |
60
eventlooped 4 小时 22 分钟前 2
太老实了，还在想跪姿正不正确
|
 |
61
refsdiary 4 小时 20 分钟前
啥高级小区啊，业主租了给租客也不行。。300 一个月 也太贵了。。。
|
|
62
refsdiary 4 小时 19 分钟前
600 一个月 你还不如仍外面马路上，一个月交警也不可能来贴条 12 次吧。。
|
 |
63
xx219 4 小时 18 分钟前
物业不行，我租房的物业有租房合同就给办。只能停非固定车位，全靠抢
|
 |
64
passive 4 小时 8 分钟前 via Android
楼主没说在哪个国家，我觉得在孟加拉或者印度的可能性比较大🐶
|
 |
65
iixy 4 小时 3 分钟前
被宰了也就算了，op 从这件事学会了要掌握人情世故，可谓是 49 年入国军。
没有资源的人情世故，只是被坑钱罢了。 |
 |
66
Fish1024 3 小时 58 分钟前
我们小区说只能办一张月卡，什么没空位了，规定只能办一个之类的，我投诉了，给我办了两张，让我别告诉别人。
|
 |
67
HiShan 3 小时 58 分钟前
会不会是你思考问题的方式有问题？
你都发现别的租户能租，为什么不问其他租户怎么租到的？ 反而要在网上发帖问为什么别人能力哪里来的？ |
|
68
Fish1024 3 小时 56 分钟前
以前的小区，也是说满了要排队。我说把物业费给你交了，达成一致，我交了物业费，他们给我办了月卡。
总结就是，要么你能减少他的麻烦，要么你给他造成麻烦。不然你就被拿捏。 |
 |
69
midsolo 3 小时 55 分钟前
这不就是广东地区的喝茶费吗？
坐标深圳，买了 4 包和天下，1 包和成天下，包了 800 块红包，物业小队长才帮我办了张地库月卡，一个月停车费 300 块。 |
 |
70
gggon 3 小时 50 分钟前
有人的地方必须有江湖，各行各业都一样，花点钱能把问题解决就行。实在受不了换个小区或者自己买房了
|
 |
71
HunterPan 3 小时 48 分钟前
坐标深圳，住的小区停车位不足，靠抢，前几天在附近其他物业办了月卡 给了 200 红包；月租 450
|
 |
72
burby 3 小时 34 分钟前 via iPhone
这个离谱的物价，考虑下打 12345 要求整改呢
|
 |
73
huaweii 2 小时 51 分钟前 via Android
北京还是上海？
|
 |
74
Cynicsss 2 小时 33 分钟前
即使有 300 的机会，保安为啥要告诉你呢，继续收你 600 不就还能多赚点？
如果实在没有更多其他途径的话，作为唯一突破点，你要想的是怎么样还能跟他更熟一点，付出一点沟通成本。 |
 |
75
v1 2 小时 29 分钟前
车是你的，但是你 0 元租给房东开了，所以车就是房东的，所以三证合一本身就不合规。物业不让你办，你就一直打 12345 ，自然有人帮你解决这个小问题。
|
 |
77
evan9527 2 小时 25 分钟前
有没有可能别人是都是租的车位？ 150 包月是房东办的，租户还要另外给租金？
|
|
78
koor OP @Vegetable @niboy @nuomi196500 @vincent109 @ytmsdy 主要一开始租的时候还没车，已经租了没办法，下次续签我会提出来，物业的说法就是必须要业主，大家都知道不可能也不合理，所以就可以权力寻租啊
@tpcy 老小区是这样的，车位有限优先业主，租客肯定是低人一等的，小红书上一堆业主也不给办包月的，问就是要排队，不想排队就送礼吧 |
 |
79
izjing666 2 小时 18 分钟前
感觉你整个过程很迷，为啥给保安队长钱呢？
|
 |
81
xFrank 1 小时 34 分钟前
这个帖子要收藏，我也是老实人
|
 |
82
CodeLaunchur 1 小时 18 分钟前
@sbboy #45 那挺好，秦皇岛这种 3 线城市，一个月都 200 了
|
Select Language