看租售比吧，以及看预期。我觉得中国人买房基本上不看这个，比如我最近也在看房子，一套月供快 1 万 5 的房子，总价 350 左右吧，月租金就 4000 多。我感觉这个租售比买房是真的大冤种，一个月月供别人能租 4 个月，真的是给租客在打工。

另外看预期就是未来房价是否会上涨，房子上面始终悬着一个政策面：房住不炒，所以接下来至少在政治正确方面我觉得房价是不可能暴涨的，暴涨就是打上面人的脸。而且未来人口会越来越少，这个已经是公开的秘密了，说难听点就是接盘侠少了，但是核心都市圈的人肯定是会越来越多，这个各个国家都有这个趋势。所以针对这个趋势，那就是未来三四线城市的房子肯定会越来越不值钱，甚至是有价无市。核心城市的核心位置还是有涨价的潜力，但是大部分地方应该都会下跌，因为现在房子的价格跟价值完全不匹配。

我最近想换套大房子时候我就在算这个账，买房要付出的成本是首付+贷款+利息，用同样金额的钱我能租套什么样的房子，然后我还能剩多少钱？现在房子越来越不是一个好的投资品了，只剩下居住价值的时候我觉得会慢慢的回归真实的价值，租售比可能会回到一个正常的水平。

所以要不要买房，我觉得还是看你有没有别的投资渠道，比如不买房能不能实现资本的增值，有没有更好的方向。

回想我十年前学 N4 ，好像差了一点没考过，不过也就自学了 2 个月，学完了新标初级日语上册，能看懂小姐姐的片我感觉就足够了，偶尔看到一部封面，我能根据那个假名打出来搜索我感觉就很棒了

其实就是学历贬值之后，本科都不值钱了，市面上大把好学校的求职者，人事自然就刁了。就跟你去洗脚，在没看到 js 之前，如果部长问你要什么样的，你肯定说你要腿长波大的。那哪些腿短平胸的就没机会了，跟学历筛选一个道理，你也不会说那些腿短平胸的可能技术也好啊

4060Ti ，买了一年，ai 也玩了，大表哥跟黑猴也都通关了

纯粹的短视频刷多了，这两个离婚净身出户的纯粹就是傻篮子，现在还在抖音天天喊冤呢，对付那个小孩被欺负的，直接给小孩点零用钱，让小孩去收买别的小孩帮忙就完事儿了。楼上漏水噪音的更简单，该起诉起诉，该报警报警

用钉钉的老版本，钉钉确实恶心，马云这个逼搞了多少恶心中国人的东西