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skkk Jul 30, 2023 via iPhone
你仔细想想实体现在好吗.
当然商铺的获利能力也由很多因素决定. 自己的选择咯. |
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mineralsalt Jul 30, 2023
小区商铺水非常深， 没有内部关系的话不要入手， 后期人流走向很不确定， 别以为大门在那人都会从那里走
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celisee Jul 30, 2023 via iPhone
七位数
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murmur Jul 30, 2023  1
钱多了没处花可以买 10 个 iPhone 给老哥抽个奖
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xinh Jul 30, 2023 via iPhone
10%的商铺？你再了解了了解租金吧
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zcjfesky Jul 30, 2023 via Android 1
年利率 2.8 保本也就算了，听着你这个还是不保本的，真是…… 尊重祝福
市面上随便买个中短债产品都不止这个数了（当然如果有人觉得西恩马上不行了四大银行马上要倒闭了的话，那你说得对） 商铺 10 年回本属实也不算快，而且极有可能十年回不了，不要把预期打太满，但如果你对这个地段特别熟悉，特别有自信这个地段不会衰落的话，也不算是很差的投资，就是流动性很差，以后出手可能很难 |
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akira Jul 30, 2023 1
慢着。。。投资型产品 年利率大概 2.8% ？ 是不是哪里不对劲啊。。
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w8123 Jul 30, 2023
不要只看人数，要看一下小区居住的是什么人群。比如上班族居多、带孩子的父母居多、老年人居多，对应的商铺盈利能力是不一样的
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Fading2276 Jul 30, 2023
既然那么肯定，就买吧。
网友哪有你有钱啊，富人问我们这些穷人怎么投资不是开玩笑吗？ |
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passon Jul 30, 2023
现在入手肯定比前几年入手强，未来怎么就没法预测了
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inframe Jul 30, 2023
投资计划书写过了吗 ，风险点有几个评估过了吗，
再随便提几个： 现金流形式是什么， 供应商构成怎么样 实体店铺所在地人流时间分布情况 潜在顾客群体情况 有没有关系要打点 要不要雇人看店营业 各成本分布情况 极端风险，比如疫情这种来一波固定成本如房租能不能扛得住 最坏的、平常的、最好的、各种情况下怎么退出投资 |
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churchmice Jul 30, 2023 via Android
这周一般是有个公司帮你管理商铺，你最后是找这个公司要钱
然而群里前几天还有人在问这个管理公司破产了，现在怎么打官司 你自己掂量掂量吧 |
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wonderfulcxm Jul 30, 2023 via iPhone
这个 10%稳定吗？
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zsj1029 Jul 30, 2023 via iPhone
放到 10 年级别的周期来看，商铺得投资价值目前比住宅高，而且低位价格可以算资产抄底
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happy321 Jul 30, 2023 via iPhone
多多买菜都开到小区里了，提货点就在一楼门口，商铺最好别碰吧，除非它很便宜
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Keystroke OP @churchmice
没有公司管理，我买下了，商家找我签协议，我自己管理。 @wonderfulcxm 你是指租金稳定还是？这边的商铺都是按这个价出租，租金收益基本就是 10%，后面还会涨。 @happy321 确实很便宜，大概是我这里商品楼单价的 60%。 |
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wonderfulcxm Jul 30, 2023 via iPhone
@Keystroke 那感觉还行啊，我们小城市的房租现在降了。
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chevalier Jul 30, 2023 6
恕我直言，真正稳定 10%回报的产权没问题的商铺，轮不到你买
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hackerfans Jul 30, 2023
买商铺找我
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hackerfans Jul 30, 2023
买商铺找我 V:hzxxmn
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renothing Jul 30, 2023
还好你没掌握家庭财权～不然准败家。稍微动点脑筋做过生意搞过置业就知道 10%的年化是什么概念，这么好的生意轮得到你捡漏？
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paradoxs Jul 30, 2023 1
如果这商铺能稳定的给你每年回 10%
我把自己的头砍下来给你当椅子坐 |
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beixiao Jul 30, 2023 via iPhone
你亲戚的 2.8%的理财产品不靠谱，
但是你这个收益 10%的商铺更不靠谱🤣 |
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lifeintools Jul 30, 2023
10%回报的产权没问题的商铺，轮不到你买
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1dian01 Jul 30, 2023
10%利润是抢破头的生意
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imsoso Jul 30, 2023
第一年用你的本金发利息，第二年跑路。。。
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lixintcwdsg Jul 30, 2023
没有便宜给你占。
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han0101 Jul 30, 2023
简直像捡钱一样，普通人就是容易疑神疑鬼，才不能抓住财富机会🐶🐶🐶
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Keystroke OP @han0101
不得不承认确实是普通人，没太见过世面，毕竟牵涉了小几百万。 15 年的时候老家房价 2k5 的时候朋友让我买房，就是疑神疑鬼，现在 11k 了。 冷静思考了觉得这次可以赌一把🥲希望有个好结果。 |
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v2droptable Jul 30, 2023
同意 10%的收益率轮不到外人接手。要么回报率没这么高要么用本金发租金卖完跑路。
鉴于 22/23 楼回复，蹲一个后续。 |
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mh Jul 30, 2023
尊重，祝福
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hangszhang Jul 30, 2023
年化 2.8%，为什么不放银行，比这还高，还安全
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Keystroke OP |
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Keystroke OP |
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GopherDaily Jul 31, 2023
@Keystroke
Other：不要拿 15~20 和现在比，苏锡沪这边基本是 7 ～ 10 倍，但没人会认为接下来的 5 年的还能涨的 |
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hhh583648414 Jul 31, 2023
怎么说。。你们怎么挣到 7 位数的？？？保险 2.8% ，这还不如放银行呢。。。
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li02 Jul 31, 2023 via Android
为了租金放弃本金，尊重他人命运。
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encro Jul 31, 2023
100w 的商铺，一年收 10 万租金？
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HunSiKing Jul 31, 2023
10% 的收益， 真是买到赚到.
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JimmyYan2019 Jul 31, 2023
多调研他为什么卖？ 10% 的利润，调查下现在租金到底是多少？砍一半以后能接受吗？
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p1gd0g Jul 31, 2023
大额存款都不止 2.8 了
买人情另说 |
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DrD1ck Jul 31, 2023
这种亲戚起码赚了你 6 位数的钱。
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konakona Jul 31, 2023
7 位数才 2.8%真是个大忽悠！建议远离。
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ldlood Jul 31, 2023
尊重他人命运，放弃助人情节
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Clay0620 Jul 31, 2023
7 位数，2.8 ，随便找个银行的理财经理都能比这个多吧，这亲戚真是坑啊
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chole Jul 31, 2023
10%收益的商铺见过，但对外出售的没见过。
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foxArcher Jul 31, 2023
尊重他人命运，放弃助人情节
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barbery Jul 31, 2023
要是真的能保证 10%的收益，巴菲特来了都得买
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linKnowEasy Jul 31, 2023
仅供参考
1. 我们小区好几个商铺 一两年多了没租出去 2. 我岳父成都边上投资了一个商铺. 一年多了找了中介, 连一个咨询租的人都没有. 还在每年交商铺的物业费 |
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nieboqiang Jul 31, 2023
@Keystroke 这种东西，早信早挣钱，不信不赔钱，就怕那些中途看到利润上车的，就他们赔钱。
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polo3584 Jul 31, 2023
商铺的水感觉比保险还深。。。一左一右两个商铺都能差很多。而且空置率很高
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tutudou Jul 31, 2023
两害取其轻，我建议你选商铺，其实最好是放在银行吃利息。
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lkwfive Jul 31, 2023
10 个点的结论是不是草率了，只问商铺老板信息面太窄了吧。租户也可以问问，这大笔投资，多收集些周围商铺的信息看看。最后综合统计下，要是稳定 5 个点以上，我觉得没问题可以投
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yanduan30 Aug 14, 2023 via Android
商铺能保证一直在租期当中吗，需不需要支付中介费，另外每年的经济形势能决定一直是 10%的收益率吗~
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ih8es9OIzne0959p Feb 12, 2025
op 的现在商铺怎么样了，我现在也差不多是这个情况。
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Keystroke OP |
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