hacksmile
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租房面对房屋中介的几种骗局

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  •   hacksmile · Aug 24 · 3863 views

    本人在广州、深圳有过一定租房经验,大致流程是联系中介,给到一些房源信息,确认后由中介骑着小电驴带你一个个看,看到满意为止,当天没看好,第二天还能骑着小电驴载着你去,中介费我之前经历的是从房东那边拿,个人没出过(可能是个别案例,毕竟租房次数也不是特别多)

    最近在长沙租房发现一个现象,新环境 这家公司和骗子公司没什么两样。他们是需要向用户和房东各收半个月租金作为中介费,我愿意付费,但是他们根本不配拿这个钱。

    本人实际经历如下: 他们通过小红书等网络平台疯狂发布低于市场价、市场价平齐、图片效果尚可的房源进行引流,我感觉是矩阵号,线上问房还在不在,能不能看,基本上都没问题,然后问到你的联系方式,让另一个人跟你沟通看房,说是他不在那个块区域,让同事带看。

    这个同事也不一定是什么好鸟,你去了他一般会有 3 种情况:

    1. 房没了,说这个房被租出去了,让你换一个,实际上这个价格这个房可能压根不存在,由于你已经过去了,可能执着于沉没成本,他说附近还有其他的房源带你去看,和你看中的差不多,然后把你拿在手里继续盘。我拒绝,因为他这个行为已经让我无法对他产生任何信任,我默认他后续会一直骗我。
    2. 房可能存在,但是他同事带看也不到现场,你到了直接联系不上人,哪怕约好了时间地点,你打语音电话就是不接,后续等你过了 10-20 分钟左右还会打回给你,但是这个时候我已经走了,后续就是拉黑了,还是晚上 9 点多,简直闹心。
    3. 房真在,线下看房的又把客户送给另一个同事了,说他同事已经在楼上等你了,他说好的过来,但是又不过来,这还算是比较顺利的,可能就是作为客户你被商品一样转送了多次,也是挺无语,这样谁敢租他们的房吗?

    后来有了解到,线上引流、线下带看的可能是不同的业务部门,每个人只对自己的 kpi 负责,不管客户的实际体验,我感觉就是不惜一切代价完成 kpi ,欺骗客户只是顺手的事。

    43 replies    2026-08-26 09:34:10 +08:00
    LeslieLee
        1
    LeslieLee  
       Aug 24
    其实深圳也一样,只是你没遇到
    pointzero
        2
    pointzero  
       Aug 24
    杭州也是
    BretTaylor
        3
    BretTaylor  
       Aug 24
    小红书租房上面基本都是引流的,就是骗你去。
    qxdo1234
        4
    qxdo1234  
       Aug 24
    上海也是
    kita
        5
    kita  
       Aug 24
    某鱼上骗子特别多,基本上线上引流的都不可行
    Razio
        6
    Razio  
       Aug 24
    首先确实存在。好的房间刚上架,没多久就被人租了。房源信息是共享的,不同公司的中介传来传去没人会去管真实性,是否已出租,他们中介也赚这份互相介绍房源的钱。真讨厌这种情况,就认准平台,有的平台上有房源记录,至少能避免一部分情况,但是价格肯定虚高,实效性一般。
    sqlman
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    sqlman  
       Aug 24
    租房中介一个月收入三万左右,带我看房的亲口说的,以前他在上海做程序员一个月小两万,后来直接辞职干中介了,每天带一些人看房,一天有两三个人成交就能纯收入 1500-2500 之间...
    NotNEO
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    NotNEO  
       Aug 24
    这个确实是 乌鸦一般黑 我很少遇到作风端正的中介 可能是我给出的价格也只能遇到这类中介 遇到次数多了,线上发布假照片引流,线下去看莫名其妙的房子已经很平常了
    GuLuDaDuiZhang
        9
    GuLuDaDuiZhang  
       Aug 24
    我甚至感觉很“正常”,不是“骗局”,因为太普遍了,默认的中介基操。

    你要找中介还是找大公司的吧,虽然也套路但起码服务会好,因为可以给中介员工打评价,给个差评他们就难受了。
    liubai256
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    liubai256  
       Aug 24
    我遇到过同一套房两个中介给的一样的价格,但是一个说房东出中介费,一个要收我一半的。。感觉是两头吃
    leaveeel
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    leaveeel  
       Aug 24
    这种骗你到然后推其他房子的至少 10 年了,刚毕业在房天下做过三天,任务就是偷别人的图和房源上架(都是互相偷别家也未必真有),等人来问就说有,约了时间到小区说没了换一家。
    线上房源是引流,先把你骗来然后让你换手头有的房子,你同意去看了中介再出门,过几分钟十几分钟带你去新地方一般十分钟左右路程。你不同意反正中介没出门也没损失同意了就有概率开单。
    leaveeel
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    leaveeel  
       Aug 24
    @leaveeel 我觉得在骗人就跟主管说不做了,入职登记了一下银行卡也没签合同。不过意外的是下个月他把这三天的工资打我卡上了
    Kirkcong
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    Kirkcong  
       Aug 24
    这不是常规手法。。?很久前就有了。这些中介都未必是二手,可能转了好几手。靠谱的是链家这种,房源少,价格高,但一般没什么问题。

    不管是什么,只要不选价格低的就能避开很多坑。
    wkcan
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    wkcan  
       Aug 24
    有个博主遇到,且拍了这个问题的视频(博主“岛主”已被封 关键词 深圳 中介),被相关利益者围攻举报删帖了,应该是非平台的中介普遍现象,建议去找大公司的中介看,不要线上社交媒体看房,找中介。
    Fish1024
        15
    Fish1024  
       Aug 24
    现在都是这样,引流的是一波人,带看的是另一波人,高度分工,高效收钱。
    hacksmile
        16
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @LeslieLee 我之前住在宝安那一块,可能找房次数不多,之前感觉还可以,没想到也是这样
    hacksmile
        17
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @pointzero 主要是又想要中介费,又不做服务,把客户当傻子,现在我已经默认中介就是骗子了
    hacksmile
        18
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @BretTaylor 我尝试了豆瓣、小红书、闲鱼,小红书有部分直租的,相对好一点点
    Newass
        19
    Newass  
       Aug 24
    @sqlman 如果中介加了平台,平台应该也要抽成?我知道的是中介费也就一个月租金,房东和个人各一半,我估计每个人租房也就 2000-5000 ,算 3*5000*10%提成,也就 1500 ,那 10%提成挺高的,而且不是每个人都能 5000 租房,我觉得这个中介入行不久,丰年灾年不一样吧
    hacksmile
        20
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @kita 闲鱼属于重灾区,小红书偶尔能刷到转租和直租
    hacksmile
        21
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @Razio 好房子租的快是比较容易理解的,主要是中介想赚中介费又不做好服务,这直接给租客当傻子糊弄,市场弄的乌烟瘴气
    hacksmile
        22
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @Newass 你说的合理,可能是旺季的时候表现好点吧。还有一些好地段房源可能会好一点,总得来说赚的多的还是少数人
    hacksmile
        23
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @NotNEO 说到底还是这些中介为了引流不择手段搞坏了市场,租客不信任中介,中介觉得反正你们也不信,我就骗,能骗一个是一个,应届生群体可能比较容易上当
    hacksmile
        24
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @GuLuDaDuiZhang 长沙好像 新环境还算这的一个比较大的,到处都有线下店,可能那些全国连锁的链家、贝壳啥的好点
    hacksmile
        25
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @liubai256 中介房源共享,就比谁先成单了
    hacksmile
        26
    hacksmile  
    OP
       Aug 24
    @leaveeel #11 道德感强的没法干这个。不过还能给你发 3 天薪资算可以的了,一般还得经历扯皮阶段
    sqlman
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    sqlman  
       Aug 24
    @Newass 已经算上分成了,主要是现在大环境不好,基本一线城市的变动是很大的,不到合同时间不退押金,我之前在长沙住了一年多点,楼下换了三波人马
    AshPenn
        28
    AshPenn  
       Aug 24
    @hacksmile #16 深圳这边,很多都这样了
    Bologna
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    Bologna  
       Aug 24
    中介嘴里没半句实话,两边骗
    AshPenn
        30
    AshPenn  
       Aug 24
    还遇到过那种自称是帮亲戚看房子的,在网上打造人设
    susunus
        31
    susunus  
       Aug 24
    这就是链家为什么干掉了 58
    BruceXu
        32
    BruceXu  
       Aug 24
    你就不能先电话问清楚吗.非得整"到了地方再换别的房子这一出"

    中介脸皮再厚,也不敢线上答应了还干这种事.

    再不行,听到房子没了转身就走.主打一个两人都白跑.看他还干不干.
    ParfoisMeng
        33
    ParfoisMeng  
       Aug 24
    靠谱点的,找个就近的线下店去问,加个微信,指定一位中介给你找房、带你看房。
    如果愿意掏钱,链家的体验确实是综合最好的,不过 50%中介费基本没得谈。
    xubeiyou
        34
    xubeiyou  
       Aug 24
    哎 宁波基本都是中介 我真服了 在杭州我偶尔还可以找到自己想要的 宁波真中介太多了
    wakarimasen
        35
    wakarimasen  
       Aug 24 via Android
    这不就是古人说的车船店脚牙,_____
    allinQQQ
        36
    allinQQQ  
       Aug 24
    我现在都是在贝壳租房,虽然贵点,但基本过程还是问题不大,相对靠谱
    zhangxudong
        37
    zhangxudong  
       Aug 24
    我们公司就是做租房 saas 系统的,从客服的反馈来看,确实长沙的租客投诉远超其他城市。各种不退押金,租房的时候中介给租客口头承诺可以短租,签合同的时候签长租合同,退租扣押金要违约金的
    wgsgyes
        38
    wgsgyes  
       Aug 24   ❤️ 1
    我前些天出租过上海的房子,还在本站发过帖子招租。当然,没人理我。
    我的经验是,你直接去找目标小区周围的小中介,中介费可以谈,有房子看就去,没房子就换个中介。不要想着网上看好谈妥,个人房东发的信息,都被淹没了。
    docx
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       Aug 24 via iPhone
    能不找中介尽量不通过中介,房东直租也没什么麻烦的
    wangyuescr
        40
    wangyuescr  
       Aug 24
    费用这个挺有意思。在上海金山租房,中介费是一个月房租的一半,来了松江租房,租户不需要承担中介费。
    北京最离谱,好些都会在你交了房租之后强加所谓的卫生费,管理费啥的
    TsubasaHanekaw
        41
    TsubasaHanekaw  
       Aug 24
    要么加钱 我爱我家/链家, 不然就要 battle ,要不找同事介绍
    kenanremix
        42
    kenanremix  
       Aug 24
    长沙的新环境中介真的是没下限,3 年前找房子,在网上发布低价房源,过去后告诉你房租被租出去了 ;或者说这套房子价格贵一点,网上的是假的价格。
    如果你在雨花区的话我可以给你推荐小区和房东。长沙有个好处就是安置小区多(当然电费有的是 1 元一度,不住这种)
    cMoon
        43
    cMoon  
       Aug 26
    @BruceXu 中介都是先给你骗过去再说
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