人在外地，房子在老家某南买的，从网上了解到的价格，已经亏麻了，近期想出手，人一直在外地，有什么好的办法，能了解到房子大概的均价嘛，卖个心安理得。
 |
1
zsj1029 4 小时 32 分钟前 via iPhone
贝壳有个估价，按照那个比较合理，估价参考了成交价
|
 |
2
adimn 4 小时 32 分钟前
去贝壳网看看同户型的 最近成交价，
|
 |
3
YFZZ PRO 近几年卖了 3 套房的经验，如果真心卖，不是待价而沽，你可以去贝壳这类网站看同小区同户型目前的挂牌价，你比最低挂牌价再挂低一点，始终保持你是最低价才有成交的可能性。
|
 |
4
meteor957 4 小时 26 分钟前 via Android
湖南，河南，海南？
|
 |
5
66beta 4 小时 24 分钟前
苍南
|
 |
6
glacer 4 小时 24 分钟前
现在想卖二手只能比成交价低，否则只会无人问津。
|
 |
7
bigtan 4 小时 20 分钟前
大概率是湖南吧
|
 |
8
HENQIGUAI 4 小时 20 分钟前
先按自己估的价格打个八折或者九折，然后再上架。
|
 |
9
TheGreatSage OP @bigtan 济南，哈哈哈
|
 |
10
Cruzz 4 小时 3 分钟前
找个中介就行了。人会告诉你多少能成交，挂多少合适。
|
 |
11
yiroonli 3 小时 52 分钟前  2
 找不到这个地方 |
 |
13
ncbdwss 3 小时 47 分钟前
看下小区近期成交均价，然后比这个价格低点，直接砸盘快出。磨磨唧唧只会越来越低。现在买家稀缺。
|
 |
14
ArthurKing 3 小时 46 分钟前
可以发下坐落 面积
|
 |
15
bootvue 3 小时 45 分钟前
@TheGreatSage #9 济南哪里
|
 |
16
Duanye7X24 3 小时 45 分钟前
@TheGreatSage 只有我猜到是济南吗？因为我在济南读的书 哈哈哈哈
|
|
17
bootvue 3 小时 42 分钟前
新小区的话可以看看房选选小程序 上边会有通过中介的大概成交价 老小区没数据
|
 |
18
lollol33 PRO 现在贝壳连调价价格都不给看了，越不给看说明实际情况越差
|
 |
19
Gilfoyle26 2 小时 52 分钟前
@yiroonli #11 神回复+1
 |
 |
20
Baymaxbowen 2 小时 30 分钟前
珍惜第一个给你出价的人
|
|
21
TheGreatSage OP @bootvue 章丘，当初济南市区限购，山大选址章丘，想着以后涨价再卖，哈哈哈，砸手里了，刚 AI 算了下，亏了大约 70 个
|
 |
22
letwewell 2 小时 1 分钟前
追涨杀跌战法
|
 |
23
nuomi196500 1 小时 54 分钟前
找个贝壳中介说要挂盘，问他们后台系统带水印的成交价作为参考，那个是真的，APP 和网页展示出来的都是假的，按展示出来的成交价去挂盘基本不可能卖出去
|
 |
24
Cmdhelp 1 小时 52 分钟前
贝壳，找到小区最低的，然后看看有没有带看，没有在这个基础上再砍。
|
 |
25
erwin985211 1 小时 51 分钟前
直接找中介吧，你想自己卖出房子，几乎不可能的，现在的需求端太少了。
|
 |
26
sundong 1 小时 49 分钟前
好奇你购入的总价是多少
|
 |
27
andyskaura 1 小时 24 分钟前
贝壳能看到成交价，我刚买房，价格确实是贝壳的成交价。（买家做了低首付的，你看到的成交价可能会高出一些）
|
|
28
andyskaura 1 小时 23 分钟前
@andyskaura 还得扣除 1-2 个点中介费。
|
 |
29
o0 1 小时 22 分钟前
直接贝壳看最低挂牌价即可，有其它中介的话还能看到竞品的心理底价，卖的话可能要基于那个再砍一刀
|
 |
31
leegradyllljjjj 1 小时 12 分钟前 via iPhone
扛着吧，根本卖不出去，我家的房子卖了都补不上贷款，还得贴个一二十万
|
 |
32
X0V0X 1 小时 10 分钟前
找中介
|
 |
33
yangzzzzzz 1 小时 6 分钟前
安徽十八线小县城去年刚卖掉。21 年总价 80 多买的，24 年底有人 75 要买没卖，25 年底 65 卖了 哈哈。当时想着可能自己会住 后面发现根本用不到，加上利息亏 30 左右吧
|
 |
34
my101du 1 小时 5 分钟前
我建议你找中介靠谱一点的。 很多中介就是个传话筒+降价器。 根本就不是为了让你卖个好价格。
1. 先随便问你心里价位，第一波杀价，让你降 2. 多次找到可能买家，甚至对方明显不是潜在买家也不停带来看房，多次让你降价 3. 当你终于受不了低价不卖了/ 或者不得不卖了，再把你的信息卖给同事和同行，再嗦一次骨头上的残肉。 |
 |
35
chaoooooos 1 小时 1 分钟前
明水吗？山大的话也有可能是圣井那边？流动性估计不是很好
|
 |
36
ericchow 26 分钟前
最近成交价基础上降低 2 ～ 3%差不多能比较快卖掉
|
 |
37
Rat3 25 分钟前
小程序：冰山查成交
如果近期没成交，说明这区域没流通性，那就要大出血了 |
Select Language