当前房贷固定利率是：4.165%，希望转为 LPR 。 在农行 APP 看到如下界面：
疑问：转了之后到底是比 4.165%高了还是低了？
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idragonet OP “在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP 的存量房贷(含首套、二套及以上)，将其加点幅度调整为-30BP 。对于在 LPR 基础上加点幅度不高于-30BP 的，不作调整。”
个人理解：到了 2025 年 1 月自己新房贷利率少 0.615% [31.5bp+30bp] |
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kenneth104 Oct 12, 2024
1 ，转换之后执行你的原有利率
2 ，下次调 LPR 之后，LPR 的差值会生效，例如下次 LPR 跌了 0.165%，那你的也跟着变成 4% |
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idragonet OP @kenneth104 #2 这次调整的红利享受不到了？ 我理解是：到了 2025 年 1 月自己新房贷利率少 0.615% [31.5bp+30bp]
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cnfox Oct 12, 2024
我的理解是，你这个操作只是把固定转为了浮动 但是利率没变。
利率要等到 1 月 1 号才能调整 也就是调整为最新的 lpr 但是最近 10 月底的调整好像是无视调整周期统一调整的，不知道你这个是不是也跟着一起调整 如果跟着一起的话现在赶紧提交转换申请 |
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wow0o Oct 12, 2024
目前一直再减. 肯定是浮动好. 长线看 不差这一年的利息. 能转赶紧转过来吧.
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